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Invertir en Colombia hoy, es una excelente oportunidad de convertir el ahorro de las familias en un patrimonio que se construye, generando rentabilidad de manera eficiente y segura, haciendo realidad uno de los mayores sueños de nuestros clientes del Exterior: Tener su casa propia en Colombia, porque algún día volverán
En ACIERTO INMOBILIARIO S.A., compañía dedicada a la promoción, gerencia, construcción y venta de proyectos inmobiliarios, buscamos desarrollar proyectos que satisfagan las necesidades y cumplan las expectativas de nuestros clientes, generándoles satisfacción y asesorándolos en su inversión. Para nosotros, los clientes forman parte esencial de nuestros proyectos, por eso buscamos que hagan realidad el sueño de tener su casa propia en Colombia.
Lo invitamos a conocer cómo puede comprar vivienda o cualquier otro inmueble con nosotros desde el lugar donde se encuentre, con la tranquilidad de que su producto le será entregado oportunamente y con la mejor calidad.
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Designe un apoderado o persona que lo representara en Colombia ante la Fiduciaria y Acierto Inmobiliario S.A. Quien usted designe firmara todos los documentos, solo como su apoderado, ya que el inmueble quedara a su nombre
Si va a solicitar crédito diligencie los formatos con la entidad bancaria y cumpla las condiciones que pueden variar de acuerdo con cada entidad. Tenga en cuenta los requisitos que se deben cumplir de acuerdo con el país donde se encuentre
Cierre del negocio, con los siguientes documentos: 1. Acuerdo de negociación 2. Documentos Vinculación Fiduciaria y Encargo Fiduciario 3. Planos 4. Urbanismo 5. Especificaciones de Materiales y Acabados 6. Plan de Pagos 7. Menores de edad, amas de casa u otras personas que no tengan como documentar origen de recursos, diligenciar documento de persona no obligada a declarar renta y adjuntar documentación soporte de sus acudientes o benefactores 8. Poder del comprador a su apoderado, si viene otorgado en el exterior se debe reconocer ante el Cónsul respectivo y/o ante Notario apostillado; si es dado en Colombia debe ser ante notario 9. Instrucciones giro de recursos para el pago de su inmueble
Anexar documentación requerida, dependiendo si es persona natural o jurídica
Giros Internacionales (monetizados): Una vez el cliente se encuentra vinculado con la fiduciaria y tenga constituido el encargo fiduciario, se procede a recibir los giros en la cuenta que define la Fiduciaria, los cuales se monetizan directamente con la comisionista de bolsa que es la entidad autorizada para realizar las monetizaciones y luego son aplicados al pago de su inmueble
Dependiendo del tipo de contrato que se tiene con la Fiduciaria, se firma Contrato de Adhesión al Fideicomiso o Contrato de Preventa y Promesa de Compraventa en el momento en que se llega al punto de equilibrio
Tres meses antes de la firma de la escritura deberá entregar los documentos solicitados por la entidad bancaria que financiara su crédito, para la legalización de la pre-aprobación de este
Tener en cuenta los siguientes Gastos: Escrituración para Gastos Notariales, 100% Hipoteca y registro, 50% Gastos de Notaría y Renta; dependiendo del proyecto pueden ser del 100%. Crédito: Cancelar avaluó y estudio de títulos
Certificado de Estado del Propietario Beneficiario para Retención y Declaración de Impuestos en Estados Unidos (Entidades) W-8BEN-E
Para persona natural
Para persona jurídica
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