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Ventajas de invertir en vivienda desde el exterior

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El cambio de divisa aumenta tu capacidad de compra.

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Genera rentabilidad con la valorización del inmueble.

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Inversión segura que garantiza un respaldo económico.

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Planes de pago asequibles.

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Encuentra tu próximo hogar para el día que regreses.

Compra seguro

  • A la hora de invertir en vivienda desde el exterior, elige un aliado que respalde tu compra.
  • Ayudamos a miles de colombianos y extranjeros a invertir de manera fácil, confiable y segura desde el exterior.
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¿Cómo elijo mi inmueble en Colombia?

Conoce los requisitos que debes tener en
cuenta si eres extranjero o colombiano
residiendo en el exterior.

Colombianos residentes en el exterior

Requisitos

• Debes estar regularizado en el país de residencia.
• Solo necesitas un broker o intermediario si vas a pagar tu inmueble con crédito. Nosotros te asesoramos para elegir el que se ajuste a tus necesidades.
• No necesitas tener una persona apoderada en Colombia para el cierre del negocio, sin embargo para la entrega del inmueble, si tú no puedes viajar, sí lo necesitarías.
• Para facilitar los pagos directos de tu inmueble debes tener una cuenta en algún banco reconocido en Colombia, por ejemplo: Bancolombia o Davivienda.

Documentos necesarios para el cierre del negocio

• Cédula colombiana
• Carta laboral apostillada o Taxes form 10-40 para residentes en USA.
Si resides en otro país, debes aportar el documento equivalente a la declaración de renta.
• Formato W8 – W9 para residentes en USA: Este es un requisito para poder vincularse a la fiducia, de manera que debe ser firmado por el cliente.
Debes preguntarle a tu asesor tributario cuál de estos dos formatos debes diligenciar.
El equivalente para el resto de países es el Formato CRS.

Extranjeros

Requisitos

• Solo requerirás un broker o intermediario si vas a pagar tu inmueble con crédito. Nosotros te asesoramos para elegir el que se ajuste a tus necesidades.
• No necesitas tener una persona apoderada en Colombia para el cierre del negocio, sin embargo para la entrega del inmueble, si tú no puedes viajar, sí lo necesitarías.
• Si tienes ingresos declarados en Colombia o estás [email protected] con un [email protected], podrás abrir una cuenta en un banco colombiano y hacer tus pagos directamente. Además podrás acceder a créditos hipotecarios.
• Los pagos desde el exterior deben realizarse a través de la fiduciaria del proyecto. Para este procedimiento debes:
1. Estar vinculado en la fiduciaria
2. Firmar formularios de legalización de remesas internacionales del Banco de la República, ya sea como inversión extranjera o remesas.

Documentos necesarios para el cierre del negocio

• Pasaporte
• Carta laboral apostillada o Taxes form 10-40 para residentes en USA.
Si resides en otro país, debes aportar el documento equivalente a la declaración de renta.
• Formato W8 – W9 para residentes en USA: Este es un requisito para poder vincularse a la fiducia, de manera que debe ser firmado por el cliente.
Debes preguntarle a tu asesor tributario cuál de estos dos formatos debes diligenciar.
El equivalente para el resto de países es el Formato CRS.

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